南京市在各不动产登记大厅提供线下导办服务，从2025年3月17日起开通不动产登记导办服务专线。

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南京主城区水电气有线电视业务与不动产登记线上联动办理。在主城六区国有土地范围内购买二手成套住宅的个人，可在房屋过户后线上办理其他过户手续。

不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看，不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，部分情况单独申请。

失业行为包括一般失信和严重失信。冒用他人身份申请不动产登记、采用欺骗手段申请查询、复制登记资料等属失信行为。

无论哪种失信，在信用记录期间，失信人申请不动产登记及办理相关业务，仅可通过人工受理方式开展。

本办法依据《征信业管理条例》《优化营商环境条例》《南京市社会信用条例》及不动产登记相关规定制定，明确了失信人员办理不动产登记细则。

有违反法律、有失信、争议等情况的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。

不动产登记暂行条例（国务院令第656号）自2015年3月1日起施行所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

根据国务院颁发的《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面包括耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权等。

从2023年1月6日起，主城六区范围内下列房产交易与不动产登记大厅原实行的“预约办理”模式调整恢复为“预约优先办理”模式。