南京本地宝 > 资讯快递 > 南京房地产 > 南京换房退税政策2023
南京换房退税政策2023
2023-11-10 14:32【我要纠错】

【导语】:南京居民换购住房个人所得税优惠政策中,可以退还多少个人所得税?具体政策来看正文。

  在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

  纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为

  新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;

  新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

  现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。

  现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

  根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)第一条的规定,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

  注:享受个人所得税退税必须先卖再买。

  》》推荐阅读:

  2023南京房产卖旧换补贴新政策(八个区)

  个人转让住房取得所得免征个人所得税条件

温馨提示:微信搜索公众号【南京本地宝】,关注后在对话框回复【房产税】可获江苏房产税退税范围、办理材料、办理条件、办理地点等信息。

  

手机访问 南京本地宝首页

  • 在房产证上添加上老婆的名字交税吗

    根据契税法,契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算,添加配偶名字不交税。

  • 南京夫妻因离婚分割征收契税怎么算

    为贯彻落实《中华人民共和国契税法》,现将税法实施后继续执行的契税优惠政策公告如下。

  • 南京买房纳什么税

    南京对个人购买住房缴纳契税、销售或购买住房缴纳印花税都有明确规定,来看详细要求。

  • 南京买房是否需要缴纳印花税和增值税

    南京对个人购买住房缴纳契税、销售或购买住房缴纳印花税都有明确规定,来看详细要求。

  • 南京卖房退税是给买方还是卖方

    南京居民换购住房个人所得税优惠政策中,可以退还多少个人所得税?退的钱怎么算?一起来看。

  • 南京卖房退税必须先卖再买吗

    南京对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人实施退税又优惠。

  • 南京换购住房退还个人所得税政策2023

    2023年南京对换购住房的人对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,具体方式详见正文。

  • 南京限购政策2023

    2023南京发布促进房地产市场发展最新举措,全市购房不再提供购房证明,同时取消限购。

  • 2023南京房产卖旧换补贴新政策(八个区)

    南京八区(江北新区、栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区、高淳区、溧水区)发布“卖旧换新”补助实施细则,一起来看。

  • 南京江宁区2023年购房福利及实施方案

    为贯彻落实中央关于全面支持居民刚性和改善性住房需求的要求,根据9月7日南京市发布的《促进房地产市场发展南京最新举措》,结合江宁实际,明确购房政策实施细则如下。

  • 南京共有产权房产权份额

    经南京市政府批准,近期拟在百水片区芳庭南园项目开展共有产权住房定向试点供应,和公有产权人共同持有份额。

  • 南京房产经纪人考试免试条件及科目

    全国房地产经纪专业人员职业资格考试符合条件可以免试一个科目,免试部分考试科目条件及有关规定详见正文。

  • 热门推荐