根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下，一起来看政策原文。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，征税政策如下。

2016年2月22日起个人购买家庭唯一住房按照面积计算，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

南京购买商品房需要缴纳契税、住房维修基金，房屋维修包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金基金，详见正文。

在江苏省内办理契税纳税申报，期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。详见正文。

申报契税需要《契税纳税申报表》2份、不动产权属转移合同原件及复印件1份、发票原件及复印件1份等材料，详见正文。

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照规定缴纳契税。详见正文。

对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。详见正文。

那就对对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。详见正文。

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