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房产抵押贷款注意事项
2013-09-06 17:00【我要纠错】

  房产抵押贷款有哪些注意事项?

  (一)注意自己的房产是否属于不能办理房产抵押贷款的五类房产之一。具体来说,不具有抵押贷款申请资质的房产有以下几类:小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。

  (二)注意房屋的基本情况,注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况。主要是注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制,低于10万的较难办理。

  (三)注意银行发放贷款并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户,而是根据借款人所提供的资金用途,将资金下方到相应的收款处。

  (四)需要办理房屋抵押权登记。按照我国法律的相关规定,抵押合同本身不需要办理登记,但抵押合同签订后,抵押人必须依约办理抵押登记,办理完抵押登记手续后,不动产即房产的抵押才成立,债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。

  以上是对“房产抵押贷款有什么要求,房产抵押贷款有哪些注意事项”的解答,希望能对您有所帮助。总的来说,房产抵押登记贷款涉及到的法律规定比较多,过程要求严格复杂,而且房产抵押登记贷款涉及到的金额比较大,为了慎重起见,您最好能咨询专业的法律人士,以免吃亏上当。

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