【导语】：南京现售商品房交易备案办理的流程是什么？办理现售商品房交易备案需要什么材料？一起来关注。
一、南京现售商品房交易备案办理流程如下：
1、咨询取号；
2、综合受理；
3、综合缴费；
4、权证送达。
二、南京现售商品房交易备案办理所需材料：
1.不动产登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.户口簿；
4.结婚证/离婚证（或相关生效法律文书）（其一）；
5.不动产转移登记联系单/不动产权证书/国有土地使用证和房屋所有权证（其一）；
6.商品房现售合同（正本）；
7.购房全额发票；
8.其他预购商品房住房的购房合同/其他已购商品住房现房、存量房的不动产权证书或房屋所有权证（个人涉及房屋套次认定的（其一））；
9.拆迁协议；
10.拆迁存款证实书（拆迁专项存折）；
11.购房证明；
12.主债权合同；
13.抵押合同；
14.抵押权登记申请表；
15.银行授权委托书；
16.代理人身份证明；
17.授权委托书（个人）；
18.其他相关材料。
注意：未成年人购房由监护人代为办理，监护人须出示本人身份证件及监护关系证明（户主为未成年人父、母的户口簿，或出生证，或独生子女证等）。
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