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南京房贷利率

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南京房贷利率最新消息来啦，南京本地宝为大家推荐南京房贷利率最新政策、南京房贷利率上升/下调消息、南京首套房、二套房房贷利率，南京房贷基点，南京房贷计算公式，供大家参考。
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    最新消息
    南京房贷利率最新消息

    2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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    房贷利率 首套房 二套房 存量房贷利率
    公积金贷款利率

    5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%
    商业贷款利率

    3.5%-50BP=3.0%
    公积金贷款利率

    5年以下(含5年)2.525%，5年以上3.075%
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    调整规则

    （一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
    （二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。
    （三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
    调整范围

    (一)已发放的个人住房贷款，包括纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。(三)须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
    查询方式

    各贷款银行APP或者银行客服可查询
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    房贷计算公式
    房贷计算器

    银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
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    常见问答
    南京等额本息和等额本金有什么区别？
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    首套房贷利率下限
    2024.5.28-至今

    截至5月28日，南京市已取消首套和二套房贷利率下限，其他设区市政府正在研究或履行相关程序。单笔贷款具体首付比例和利率，由商业银行根据自身经营和客户风险状况等因素，自主确定。
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    温馨提示：微信搜索公众号【南京本地宝】，关注后在对话框回复【买房】可获南京买房最新限购政策调整、房贷利率变化表、最新购房政策(首套房+二套房)最低首付款比例、房贷计算器等信息。

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