【导语】：根据9月7日南京市发布的《促进房地产市场发展南京最新举措》，结合江宁实际，明确购房政策实施细则如下。
补助范围
2023年8月1日至2023年12月31日期间，在江宁区购买新建商品房(不含车库、车位、储藏室等附属设施)、竞配建住宅，并网签备案的购房人、企业等购房对象。
补助标准
1、支持刚性和改善性购房需求
对购买新建商品房、竞配建住宅的购房对象，按合同购房款的1%给予购房补助。新建商品房、竞配建住宅的合同购房款以开发企业或税务部门开具的增值税正式发票上注明的不含税金额为计算标准。
2、支持在11个特定片区内购房
对在禄口、湖熟、谷里等11个特定片区(详见附图)购买新建商品房、竞配建住宅的购房对象，除享受对应补助政策外，再按合同购房款(口径同第1条)的2%给予购房补助。
3、鼓励“卖旧换新”
政策实施期间，在区内出售1套自有住房(不含商办类商品房)并在区内购买新建商品住房、竞配建住宅的购房对象，“卖旧换新”顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再按1套原自有住房交易价格总额(以存量房买卖合同价款为计算标准)的1%给予购房补助。
4、支持租售并举
鼓励企业购买新建商品房、竞配建住宅用于保障性租赁住房、人才公寓等，对企业一次性团购5套及以上新建商品房、竞配建住宅的，除享受对应补助政策外，再按合同购房款的2%给予购房补助。
5、支持置业商务需求
对个人一次性购买3套及以上商业、办公、公寓的，除享受对应补助政策外，再按合同购房款的2%给予购房补助。
6、鼓励各类人才置业安居
为进一步优化人才发展环境，对购买竞配建住宅的认定人才，除享受对应补助政策外，再分别给予D类40万元、E类30万元、F类20万元一次性购房补助。对购买竞配建住宅、不属于认定人才的大专及以上学历人员，除享受对应补助政策外，再给予10万元一次性购房补助。
7、支持新市民安居
为进一步提升城市活力，对非南京市户籍人口购买新建商品房、竞配建住宅的，除享受对应补助政策外，再给予1万元购房补助。
8、优化落户入学政策
为切实解决购房落户、子女教育等民生问题，对购买新建商品住房、竞配建住宅的购房对象，加快办理落户；对未落户的，可按新购住房所在地办理子女教育入学。
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