南京公积金贷款买房首付比例为2.5成，家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米才可以申请二套房贷款。

首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点；二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。

中国银行将于2024年10月25日起，对存量个人住房贷款利率进行批量调整，现就具体事宜公告如下。

中国农业银行现就调整存量商业性个人住房贷款(以下简称“房贷”)利率有关操作事项公告如下：

中国工商银行积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整工作，现将相关事宜公告如下：

中国建设银行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。

lpr即贷款市场报价利率，是金融机构对其最优客户执行的贷款利率，南京商贷利率以此为标准，具体还是要看银行通知。

中国人民银行不定期调整商业贷款利率；公积金以南京公积金管理中心通知为准，一起来看。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

等额本息适合有稳定收入但希望每月还款金额固定的借款人，而等额本金则适合希望节省利息支出、前期还款能力较强的借款人。

自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率下调，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，银行商贷利率以银行通知为准。