【导语】：南京在规划发展村中申请新建住宅或利用已有宅基地翻建、改建住宅的，需要由村民提出申请，并提交相关材料进行审核，详见正文。
【申请材料】
对于在规划发展村中申请新建住宅或利用已有宅基地翻建、改建住宅的，由村民提出申请，在村（社区）委员会出具确认其符合申请建房资格的书面意见后，向镇（街）申请办理规划许可，并提交以下材料：
（一）建设工程规划许可申请表；
（二）户籍证明和身份证件；
（三）宅基地使用证或土地权属证明文件（占用农用地的，需提供农用地转用证明文件）；
（四）村（社区）委员会意见；
（五）建筑物平面定位图、建筑高度示意图。
对于在规划城镇建设用地以外且近期无搬迁计划的一般村，经区规划、国土等部门和所在镇（街）认定为正当改善需求的村民建房，应允许村民利用已有宅基地进行住房建设。申请要件应参照规划发展村庄执行。
【审批时限】
1.镇（街）对村民的申请材料进行初审。
符合条件的，由镇（街）组织在项目所在村及村（社区）委员会进行公示（公示时间不少于10日），并于10日内（不含公示时间）将村民申报材料、镇（街）初审意见和公示意见等报规划分局审核。
2.规划分局应自受理之日起20日内作出决定。
审核同意的，核发建设工程规划许可证（建设工程规划许可证应注明“村”字样）。
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