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南京溧水出台房产新政 涉及购房补贴及商贷利率

【导语】:南京溧水区今日出台购房新政策,实施“房票”安置,购房即补贴总房款0.8%商贷执行全市最低利率。

  ① 全面实行“房票”安置

  为加快释放购房需求,推进商品住房去化,溧水区全面推进实行“房票”安置政策,将住宅房屋征收货币补偿金额以“房票”形式出具给被征收人,由被征收人在溧水区范围内购买新建商品住房或二手住房(含车库、储藏室等配套用房)用于安置,可有效化解存量商品住房。

  对被征收人而言,“房票”安置不仅可以缩短过渡期,提高安置效率,还能满足多样化的居住需求,被征收人可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。

  溧水区还将充分发挥‘房产超市’功能。通过构建线上、线下‘房产超市’服务平台,将商品房、二手房、已分配安置房纳入‘房产超市’进行交易,并提供全方位咨询服务,从而方便群众(被征收人)及时全面掌握溧水房地产市场信息。

  ② 购房即补贴总房款0.8%

  自2022年6月18日至2023年6月17日期间,溧水区购买商品住房(含二手商品住房)并网签备案的购房者,在取得不动产权证后,可申请购房补贴。

  购买新建商品住房的,应在不动产首次登记完成之日起90天内提交购房补贴申请;购买二手商品住房的,应在交易合同备案之日起90天内提交购房补贴申请。超过规定期限的,视同放弃补贴申领资格。

  计算标准:符合补贴条件的申请人,按购房款的0.8%给予购房补贴。新建商品住房的购房款以开发企业出具的税务发票金额(不含税金)为计算标准;二手商品住房的购房款以交易合同备案价格为计算标准。

  申请地点、材料:申请人到市民之家房产局窗口领取并填写申请表,同时提交相关材料(居民身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、购房发票、申请人本市银行借记卡)。

  提醒:购房时间范围认定以买卖合同网签时间为准。在政策发布之前,购房合同已经网签备案的,新政执行期间撤销网签备案又重新签订原购房合同或变更原购房合同的,不享受本次购房补贴政策。

  ③ 溧水区将推行商业性个人住房贷款全市最低贷款利率政策

  在此基础上,还将引导金融机构加大个人住房按揭贷款的投放,降低个人住房消费负担,从而激发购房需求的进一步释放。

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