购买二手房过户提醒：12类房源不得交易 |
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| 2007年9月13日 |
市民陈先生购买了一套80平方米的二手房，最近在办理过户手续时却被房管部门告知不能正常交易，原因是该房产拥有多个产权人，所有产权人都同意出售才能过户。
南京市房管部门工作人员介绍说，在二手房市场上，有12种房源是不能上市交易的：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的，如房屋管理局直管公房；鉴定为危房的；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权共有、其他共有人不同意出售的房屋；所有权有纠纷的房屋；已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
市民陈先生购买了一套80平方米的二手房，最近在办理过户手续时却被房管部门告知不能正常交易，原因是该房产拥有多个产权人，所有产权人都同意出售才能过户。
南京市房管部门工作人员介绍说，在二手房市场上，有12种房源是不能上市交易的：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的，如房屋管理局直管公房；鉴定为危房的；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权共有、其他共有人不同意出售的房屋；所有权有纠纷的房屋；已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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