南京公积金贷款买房流程图解

【导语】:南京公积金贷款买房流程是怎样的?南京江宁、浦口二手房公积金贷款流程与主城有什么区别?南京本地宝小编下面为您带来南京公积金贷款买房流程图解。

  南京公积金贷款买房流程图解

南京主城六区公积金贷款买房流程(网签监管)

南京主城六区公积金贷款买房流程(网签非监管)

南京江宁&浦口公积金贷款买房流程

  》》南京公积金贷款面签需要携带什么材料

  公积金贷款资质

  南京公积金分为市属公积金省属公积金,不同种类的公积金有着不同的要求。

  (来源:南京链家)

  公积金贷款热点问答

  Q1:若借款人为已婚,但两个人的公积金种类为不同种类,若主借款人缴纳市属公积金,其配偶是省公积金,能否同时办理逐月代扣?

  A:主要要看申请的是什么贷款,如果是商业贷款,夫妻两个都可以办理,如果是公积金贷款,只能主贷人办理。

  Q2:买房时先申请的纯商业贷款,然后夫妻双方的公积金均签署逐月还商贷。银行扣钱时是先扣除夫妻二人每月的公积金,再扣除银行卡里的钱以补足余下的月供吗?

  A:先扣主贷人公积金账户余额,再扣配偶的公积金账户余额,最后会扣除银行卡里的钱。具体详情可以咨询贷款银行。

  Q3:本人名下其他地方有一套房产,贷款结清,再南京买房时,纯商贷,可以办理公积金逐月代扣吗?(南京的公积金已满三年,从未取过或还贷过。)

  A:以家庭为单位不存在没有结清的公积金贷款,是可以办理的。公积金账户内需要留存13个月的余额。

  Q4:目前夫妻双方名下一套房,老公的公积金和商贷组合贷款,几年前双方公积金办理逐年还款,现在想卖房再买房,公积金账户需要13个月余额吗?每年10月双方账户都被清零。

  A:如果是办理公积金逐月代扣的话,是需要账户内留存13个月余额的。

  Q5:南京无房,名下有商贷未清,申请纯公积金贷款首付比例有要求吗?

  A:申请公积金贷款主要看是否有未结清的公积金贷款、使用公积金的次数和在南京名下房产情况。你所说的条件符合首付比例三成的要求。

  Q6、省内异地交的公积金可以在南京办理公积金贷款吗?

  A:不可以

  Q7:业主未解押,想要申请公积金贷款,可以进行公积金审批吗?

  A:(1)若是市属公积金贷款,则不同区域要求不同;

  市区:不可以,市公积金贷款在公积金管理中心审批时要求业主的房产必须解押;

  江宁、浦口:可以,江宁和浦口地区交易流程是老流程,市属公积金贷款是出件后再批贷;

  (2)若是省属公积金贷款,则可以,省属公积金审批不需要业主先办理解押手续,可以直接批贷。

  Q8:使用市属公积金时,什么情况下可以办理公积金逐月代扣?

  A:(1)若借款人为单身,申请市属公积金贷款后,可以签订公积金逐月代扣协议,但公积金账户里要留存13个月的余额;

  (2)若借款人为已婚且两人的公积金同为市属公积金,均可以签订办理公积金逐月代扣协议,但公积金账户里要留存13个月的余额;

  (3)若借款人为已婚,但两个人的公积金种类为不同种类,若主借款人缴纳市属公积金,则缴纳市属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议,但公积金账户里要留存13个月的余额,其配偶不能办理逐月代扣,只能一年提取一次偿还公积金的本金。

  Q9:省属公积金是否可以办理公积金逐月代扣还公积金?

  A:(1)若借款人为单身,申请省属公积金贷款后,可以签订公积金逐月代扣协议,但公积金账户里要留存13个月的余额;

  (2)若借款人为已婚,两人的公积金同为省属公积金,均可以签订办理公积金逐月代扣协议,但公积金账户里要留存13个月的余额;

  (3)若借款人为已婚,但两个人的公积金种类为不同种类,若主借款人缴纳省属公积金,则缴纳省属公积金的人可以签订公积金逐月代扣协议,但公积金账户里要留存13个月的余额,其配偶不能办理逐月代扣,只能一年提取一次偿还公积金的本金。

  Q10:若公积金缴存额较高,办理完逐月代扣还公积金月供后,还款后剩余部分可否从公积金账户里取出?

  A:不能,不论是市属公积金还是省属公积金都不能取出。若客户的公积金缴存额度较高,在办理了公积金逐月代扣后,公积金每个月的账户都有结余,则结余不能提取出来,也不能挪为他用,只能留存在公积金账户中。

  Q11:外地人在南京办理公积金贷款需要注意什么?

  A:外地人办理市属或省属公积金需要提供居住证,居住证的办理至少需要20个工作日,所以需要提前办理以免影响贷款。

 

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